Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền?

Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền?

Trước khi xây nhà, cần chuẩn bị về mặt tài chính để quá trình hoàn thiện ngôi nhà suôn sẻ nhất. Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền là thắc mắc chung của rất nhiều người. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà phố như sau:

Thi công nhà phố biên hòa

Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền?

Tính tổng diện tích xây dựng

Cách thông dụng nhất để tính chi phí xây nhà dựa vào diện tích. Cách tính diện tích sẽ bao gồm: 50% diện tích móng, 100% diện tích tầng 1, tầng 2 cho đến tầng cuối cùng, 70% diện tích mái nếu là mái bằng, 50% diện tích nếu là mái ngói và 30% diện tích nếu là mái tôn.

Như vậy tùy vào diện tích mặt bằng, chúng ta sẽ tính được tổng diện tích xây dựng qua những số liệu trên. Ví dụ, diện tích mặt bằng là 100m2 và xây nhà 3 tầng mái bằng, như vậy tổng diện tích xây dựng sẽ gồm:

+ Móng: 50% x 100m2 = 50m2

+ Tầng 1: 100% x 100m2 = 100m2

+ Tầng 2: 100% x 100m2 = 100m2

+ Tầng 3: 100% x 100m2 = 100m2

+ Mái bằng: 70% x 100m2 = 70m2

Tổng diện tích xây nhà sẽ bằng 50m2 + 100m2 x 3 + 70m2 = 420m2

Các nhà thầu xây dựng cũng sẽ dựa vào tổng diện tích để báo giá với gia chủ. Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền sẽ gồm chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện.

Tính chi phí xây nhà phố

Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ cho 1 đơn giá khác nhau. Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình như sau:

+ Thiết kế nhà phố 80.000 – 90.000/ m2

+ Thi công phần thô nhà phố 2.900.000 – 3.100.000/ m2

+ Thi công xây dựng nhà phố trọn gói 4.400.000 – 5.500.000/ m2

Bạn chỉ cần lấy tổng diện tích và nhân với đơn giá dịch vụ mình sử dụng sẽ ra tổng chi phí cần chuẩn bị. Ví dụ bạn xây nhà phố 3 tầng diện tích mặt bằng 100m2 với mái bằng như trên sẽ cần 420 x 80.000 = 33.600.000 cho khoản thiết kế. Khi xây dựng trọn gói sẽ mất khoảng 420 x 4.400.000 = 1.848.000.000 đồng.

Không nhất thiết bạn phải sử dụng dịch vụ trọn gói của nhà thầu, nhưng thường dịch vụ trọn gói sẽ tiết kiệm chi phí hơn, sẽ đảm bảo tính thống nhất hơn việc bạn thuê lẻ từng khoản mục 1.

Xây nhà phố cần bao nhiêu tiền

Tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố

Nếu bạn đang lo lắng vấn đề xây nhà phố cần bao nhiêu tiền có thể tiết kiệm chi phí xây dựng với những lưu ý sau:

+ Chọn mảnh đất bằng phẳng, cao, không lún để xây nhà. Những mảnh đất gồ ghề, lún, sâu sẽ tốn kém thêm khoản xử lý nền.

+ Chọn mua vật tư xây dựng giá cả hợp lý, chất lượng tốt. Thị trường vật tư xây dựng vô cùng đa dạng phong phú, bạn có rất nhiều sự lựa chọn cho mình về loại vật tư cũng như đại lý phân phối vật tư sao cho tiết kiệm nhất.

+ Xây dựng nhà đơn giản, khoa học trong thiết kế. Càng những ngôi nhà đơn giản càng tốn ít chi phí bởi không cần sử dụng quá nhiều vật tư, không cần quá nhiều thời gian xây dựng.

+ Lựa chọn nhà thầu uy tín: Những nhà thầu như công ty TNHH XD – ĐT – TM Đại Trường An đưa ra mức giá hợp lý sẽ giúp khách hàng tiếp kiệm được chi phí xây dựng.

Tiết kiệm giá xây nhà trọn gói biên hòa thật đơn giản